樓宇自動化是通過樓宇管理系統或樓宇自動化系統(樓宇自動化系統BAS)對建筑物的供暖、通風和空調、照明等系統進行自動集中控制。樓宇自動化的目標是提高居住者的舒適度、樓宇系統的高效運行、降低能源消耗和運營成本以及改善公用設施的生命周期。

　　樓宇自動化是分布式控制系統的一個例子——電子設備的計算機網絡旨在監控和控制建筑物中的機械、安全、消防和洪水安全、照明(尤其是應急照明)、HVAC和濕度控制和通風系統。

　　樓宇自動化系統BAS核心功能將建筑氣候保持在指定范圍內，根據占用時間表(在沒有明顯開關的情況下相反)為房間提供照明，監控所有系統的性能和設備故障，并向建筑維護人員提供故障警報。與非受控建筑相比，樓宇自動化系統BAS應降低建筑能源和維護成本。2000年之后建造的大多數商業、機構和工業建筑都包含樓宇自動化系統BAS。許多舊建筑已經用新的樓宇自動化系統BAS進行了改造，資金通常來自能源和保險儲蓄，以及與搶先維護和故障檢測相關的其他儲蓄。

　　幾乎所有的多層綠色建筑的設計都是為了適應能源、空氣和水保護特性的樓宇自動化系統BAS。電氣設備需求響應是樓宇自動化系統BAS的典型功能，“緊密”絕緣建筑物所需的更復雜的通風和濕度監測也是如此。大多數綠色建筑還使用盡可能多的低功率直流設備，通常與以太網供電線路集成，因此根據定義，樓宇自動化系統BAS始終可以通過以太網連接訪問。

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