樓宇控制系統將建筑物內的機電設備進行分散控制、集中監視和管理。為建筑物提供了一個可靠、安全、高效的系統，既能保證對環境溫度、濕度等參數的要求，又能通過對機電設備的優化控制提高管理水平，達到節約能源和人工成本的目的，并方便地實現物業管理自動化。它的整體功能可以概況為以下幾個方面：

1.對建筑物內的建筑設備采用現代計算機技術進行全面有效的監控和管理，以確保建筑舒適和安全的辦公環境，同時實現高效節能的要求。

2.保證建筑物內環境的舒適性，實現對冷源、空調系統的最佳控制，溫度的自動調節以及給排水系統設備、供配電系統設備、照明等合理監控。

3.提供最佳的能源供應方案，實現合理的能源管理。

4.對監控設備的管理功能、顯示功能、設備操作功能、實時監控功能、維護保養提示功能、統計分析功能及故障診斷功能，并使這些功能自動化，從而實現管理現代化，降低人工成本。

5.全局化的信息分析和全局決策。對所采集的信息自動分析，提供各類圖表，供操作人員分析建筑物的運行情況、設備狀況、能源消耗狀況、報警狀況等，并根據各系統運行的分析資料、統計資料、報表、數據等匯總，在此基礎上為管理人員的決策提供必要的素材。在樓宇控制系統中可以完成對建筑物內監控設備的集中監控和管理，將運行情況歸納、分析，以文本、圖形、表格的形式上報至主控室，同時能夠執行主控室下發的控制指令。

6.中央工作站通過界面可以瀏覽所有受控設備的參數、狀態、故障等，并可以在線控制，以保證該建筑內設備的正常運行。