樓宇自動化系統是智能建筑的主要組成部分之一。智能建筑通過樓宇自動化系統實現建筑物（群）內設備與建筑環境的全面監控與管理，為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經濟、高效、便捷的工作生活環境，并通過優化設備運行與管理，降低運營費用。

樓宇自動化系統通常包括暖通空調、給排水、供配電、照明、電梯、消防、安全防范等子系統。根據中國行業標準，系統又可分為設備運行管理與監控子系統和消防與安全防范子系統。一般情況下，這兩個子系統宜一同納入樓宇自動化系統考慮；若將消防與安全防范子系統獨立設置，也應與系統監控中心建立通信聯系以便災情發生時，能夠按照約定實現操作全轉移，進行一體化的協調控制。

樓宇自動化系統的基礎功能可以歸納如下：

1.自動監視并控制各種機電設備的啟停，顯示或打印當前運轉狀態。

2.自動檢測、顯示、打印各種機電設備的運行參數及其變化趨勢或歷史數據。

3.根據外界條件、環境因素、負載變化情況自動調節各種設備，使之始終運行于最佳狀態。

4.檢測并及時處理各種意外、突發事件。

5.實現對大樓內各種機電設備的統一管理、協調控制。

6.能源管理：水、電、氣等是計量收費，實現能源管理自動化。

7.設備管理：包括設備檔案、設備運行報表和設備維修管理等。