樓宇智能化系統，其以建筑作為平臺，兼備建筑設備、辦公自動化以及通信網絡三個大系統，利用現代通信技術、信息技術、計算機網絡技術、監控技術等，通過對建筑和建筑設備的自動監測與優化控制、信息資源的優化管理，實現對建筑物的智能控制與管理，以滿足用戶對建筑物的監控、管理和信息共享的需求。

樓宇智能化系統包括綜合布線系統、建筑設備監控系統、通信網絡系統、火災報警及消防聯動系統、安全防范系統、辦公自動化系統、智能化集成系統、電源與接地、環境、住宅（小區）智能化系統等子系統。

1.綜合布線系統

綜合布線系統主要是纜線敷設和終接，機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝等。其將建筑內的各種設備、設施相互連接，形成完整配圖的整體，以實現建筑高度智能化，具有兼容性、可靠性、使用靈活性和管理科學性特點，是樓宇智能化保證優質高效服務的基礎設施之一。

2.建筑設備監控系統

建筑設備監控系統主要是將與建筑物有關的暖通空調、給排水、電力、照明、運輸等設備集中監視、控制和管理的綜合性系統。對建筑內的公寓業態的用電、用水、用熱（冷）量、用氣進行分區域分項的能耗統計及分析，具備RS485通信的遠傳設備（水表、電表、智能表），結合無線485轉換終端及智能網關，將數據上傳至物聯網平臺，全部數據最終呈現在PC客戶端，實現全樓重點位置實時監控。

3.通信網絡系統

通信網絡系統是保證樓宇內語音、數據、圖像傳輸的基礎，同時與外部的通信網相連，與世界各地互通信息，是智能建筑的中樞，是構成智能建筑有機整體的核心。有兩個主要功能，第一是支持各種形式的通信業務，第二是能夠集成不同類型的辦公自動化系統和樓宇管理自動化系統，形成統一的網絡，進行統一的管理。