樓宇自控系統的目的是集成辦公樓大廈內的各種子系統，把它們統一在單一的操作平臺上進行管理。系統的應用目的旨在令大廈中各種弱電系統的操作更加簡易、有效率，它提供了一個中央管理系統和數據庫，同時樓宇自控系統會協調各子系統間的相互連鎖動作和合作關系。

現階段，我國樓宇面積正呈現大幅增長的趨勢，因此開拓樓宇行業的發展空間、積聚經濟要素、提高產業內涵和檔次邊成為當務之急，而樓宇自控系統能夠通過有效的監控和管理實現這一發展要求；另外可持續發展、低碳節能等理念也早已從政策延伸到我們經濟生活中的方方面面，以建筑支持的樓宇經濟也不例外，而建筑節能集成平臺上的技術支點就是樓宇自控系統。

公共區域（包括大堂、走道、電梯廳等）和地下車庫是樓宇自控系統的關注對象。

1. 舒適性： 樓宇自控系統可以根據室內外的溫度進行調整控制，達到最佳的控制方案，提供給用戶一個舒適良好的環境空間；同時根據地下室的空氣質量探測合理調控風機系統，以保證地下室的空氣質量。

2. 節能：除了傳統的對于冷熱源空調、照明等機電設備的合理運行，起到節能效果之外，可對辦公樓內的所有能耗進行分項監測，通過統計分析，查找出能源消耗中可控制和節省的環節，以達到節能減排的目的。

3. 現代化管理：樓宇自控系統可以采集水、電、風等系統的運行數據，為管理者分析設備運行狀況、維修時間、能源狀況和費用計算提供依據。