樓宇類型一般包括民用樓宇項目、工業樓宇項目以及農業樓宇項目三種。在樓宇智能化背景下，智能樓宇可以適用在通用工業樓宇設計和民用樓宇設計上。具體分析：民用樓宇又可以詳細分為住宅樓宇項目、文化樓宇項目、旅館樓宇、博物館樓宇、教育樓宇、醫療樓宇、金融樓宇、體育樓宇、商場樓宇項目等。

設計智能樓宇時，首先要明確區分好樓宇類型，之后嚴格參考智能樓宇設計標準中對不同類型樓宇的“智能化系統配置表”，針對性的設計、配置各類樓宇智能化系統，包括信息化應用系統、信息設施系統、智能化集成系統、樓宇設備管理系統、機房工程系統以及公共安全系統等。