在樓宇自控系統的應用過程中，系統檢測工作是不可或缺的一環，但是就當前市場狀況來看，系統檢測工作并不怎么完善。下面三水智能化從檢測工作開展的范圍、檢測實施公司的選擇以及檢測報告存在的問題三方面為大家深入剖析。

1.檢測工作開展的范圍

檢測內容包括：建筑設備監控系統、綜合布線系統、智能化系統集成、環境和住宅（小區）智能化系統。對于對自己的工程質量異常關心的建設方，在樓宇自控系統的上述的五個子系統之外，往往愿意將其全部的智能化系統進行檢測。

2.檢測實施公司的選擇

在選擇檢測實施公司時，通常會分三步進行，投標議標文件、實地實例考察和議標。第一步，將檢測委托單位的需求資料統一發給各檢測單位，要求各檢測單位根據此資料提供營業執照、組織機構代碼證、資質證書，報價，企業規模、技術人員情況、近三年業績、檢測設備情況，檢測方案等形成投標文件，報價蓋章后提交。同時，通知他們在現場考察時，提供相關資質證書、業績、委托合同、檢測報告和檢查記錄原件，以備我方考察組據實考察。第二步，考查時，各檢測單位提供資料來證明各檢測單位的各自優勢。通常需要各單位具有省建設廳頒發的智能化系統檢測資質。第三步，議標過程是一個十分艱難的過程，檢測工作是一個用良心和道德約束比較重的工作，經常有檢測公司以出賣檢測資質為生存手段，即，不做任何檢測，僅僅為了應付工程質量監督部門的監督檢查出具檢測報告，并在此基礎上完成備案。

3.檢測報告存在的問題

（1）超過150頁的檢測報告，沒有目錄、也沒有分章節，更沒有列立條目，內容混亂。這種混亂的編排方式，使得委托方在閱讀檢測報告時，既無法得到總體性的概覽，也無從直接查閱所關心的某個子項。

（2）很多子項的功能測試嚴重缺項，沒有覆蓋委托方提供的“招標技術規格書”的功能要求內容和工程承包方“投標技術標書”的系統功能的內容。這種問題是眾多檢測公司常犯的錯誤，因為任何一個功能的檢測都是需要花費時間和精力的。少檢測一個項目，檢測公司就可以節省一部分成本。但是，長此以往將嚴重損害檢測公司的信譽和公信力，最終可能會葬送建筑智能化檢測行業。

（3）大多數被檢測的子項沒有附“過程檢查原始記錄表”。沒有這些原始紀錄，就無法確認檢查報告所引用數據的真實性和可靠性。即便是有些檢測報告提供了“過程檢查原始記錄表”，也因其充斥著“符合要求”、“功能完整”、“正?！?、“穩定”等結論性的字樣，使成為虛假的“過程檢查原始記錄表”。因為所謂原始記錄應該記錄檢測過程中各個設備的具體表現值，或者系統功能的具體體現，而不應該是結論。各分項存在的問題。在檢測報告的各分項中也存在許多專業性的問題，很多錯誤是顯而易見的，但在檢測報告中卻常常被忽視了。

可以發現，目前樓宇自控系統檢測現狀并樂觀，有很多地方需要完善。三水認為當前最主要的便是完善相關的制度規范來加強管理工作。